Tóm tắt quy trình Cấp giấy phép xây dựng

1. Mục đích:
Thống nhất các bước thực hiện của quy trình, thủ tục theo quy định của Nhà nước về cấp giấy phép xây dựng nhà ở tư nhân trên địa bàn  huyện Cam Lộ.
2. Phạm vi áp dụng:
Quy trình này áp dụng trong việc cấp phép xây dựng (các hộ riêng lẻ, các công trình từ cấp 2 trở xuống) trên địa bàn huyện Cam Lộ do Ủy ban nhân dân huyện quản lý.
3.Thuật ngữ và chữ viết tắt:
Các thuật ngữ và chữ viết tắt sử dụng trong tài liệu/quy trình này và trong các hồ sơ liên quan phù hợp với các quy định trong TCVN ISO 9000:2008. Ngoài ra, còn sử dụng một số chữ viết tắt sau đây:
a. DTS: Diện tích sàn
b. DTXD: Diện tích xây dựng
c. LG: Lộ giới
d. NVTTNHS: Nhân viên Tổ Tiếp nhận hồ sơ
e. CBNVPCT: cán bộ nghiệp vụ Phòng Công thương
f. PCT UBND: Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân
g. PCT: phòng Công thương
4. Tài liệu tham khảo:
4.1. TCVN ISO 9001:2008, Hệ thống quản lý chất lượng – Các yêu cầu, phần 7.
4.2. Quy chuẩn Xây dựng tập 1.
4.3. Luật Xây dựng:
      - Số 26/2003/QH 11 - Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XI - kỳ họp thứ 4 (từ ngày 21/10 – 26/11/2003).
      - Luật Xây dựng căn cứ vào Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 đã được sửa đổi bổ sung theo Nghị quyết số 51/2001/QH 10 ngày 25/12/2001 của Quốc hội khóa X - kỳ họp thứ 10. Luật này quy định về hoạt động xây dựng.
4.4.Thông tư 03/2005/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng V/v: Quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về quản lý đầu tư xây dựng công trình.
4.5. Nghị Định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về quản lý đầu tư xây dựng công trình.
4.6 Quyết định 1476/QĐ-CT ngày 08/8/2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh V/v: thực hiện cơ chế một cửa trong giải quyết các công việc liên quan trực tiếp đến tổ chức, cá nhân của UBND huyện, thi xã.
5. Nội dung, phương pháp và trình tự thực hiện:
 
Các bước thực hiện
 

Số TT	Nội dung phương pháp thực hiện	Cơ sở cho việc thực hiện	Trách nhiệm	Thời gian	Biểu mẫu
1	Tiếp nhận hồ sơ Hồ sơ gồm : - Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu - Bản sao có công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Hồ sơ thiết kế (thể hiện vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình, mặt bằng móng của công trình, sơ đồ vị trí) - Sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, nước, thoát nước. * Trường hợp sữa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà ở, công trình hiện có ( có thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình) - Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu - Bản sao có công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - bản sao có công chứng giấy chứng nhận sở hữu nhà ở, công trình - Ảnh chụp hiện trạng mặt chính nhà ở, công trình có không gian liền kề 2 nhà kế cận, các bản vẻ hiện trạng thể hiện được mặt bằng, mặt cắt các tầng, mặt đứng và biện pháp tháo dở (nếu có) - Hồ sơ thiết kế (thể hiện vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình, mặt bằng móng của công trình, sơ đồ vị trí) - Sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, nước, thoát nước. b) Số lượng hồ sơ: 02 (bộ) Kiểm tra sơ bộ Nếu xây dựng trong khu quy hoạch đã được duyệt thì cấp giấy phép xây dựng tạm và phải có tờ cam kết tự tháo dỡ công trình khi thực hiện dự án Nếu hồ sơ chưa đạt thì hướng dẫn bổ sung thêm Nếu hồ sơ đạt thì viết biên nhận Hồ sơ sau khi tiếp nhận của khách hàng, kiểm tra lại sơ bộ hồ sơ (pháp lý), vào sổ và chuyển đến đơn vị thực hiện (Phòng CT)	4.5         4.3	CV-TNHS	0,5 ngày	Phiếu giao nhận hồ sơ của tổ 1 cửa
2	Phân công thực hiện Cán bộ Phòng tiếp nhận hồ sơ từ Tổ tiếp nhận hồ sơ, phân loại hồ sơ và phân công cho cán bộ phụ trách theo địa bàn		CVPT	0,5 ngày
3       3.1           3.2.	Thẩm định hồ sơ Cán bộ nghiệp vụ được phân công tiến hành kiểm tra sơ bộ hồ sơ, xem có nằm trong quy hoạch hay có vi phạm về hạ tầng kỹ thuật đô thị không ? - Nếu hồ sơ xin phép nằm ở vị trí thuộc vùng quy hoạch đã được duyệt hoặc vị trí đang lập quy hoạch thì chuyển trả hồ sơ về Tổ tiếp nhận hồ sơ mời khách hàng đến bổ sung (kèm theo phiếu trả hồ sơ) - Nếu hồ sơ đầy đủ các loại giấy tờ theo quy định thì tiến hành đi xác minh.		CVPT	10 ngày
4	Xử lý lập tờ trình cấp phép XD, chuẩn bị cấp GP, trình lãnh đạo Phòng thẩm xét Sau khi cán bộ nghiệp vụ xuống thực địa xác minh : Nếu công trình đạt yêu cầu theo Quy định thì tiến hành thảo dự thảo QĐ cấp phép, tham mưu Lãnh đạo huyện ra quyết định cấp phép. Nếu không đạt thì tham mưu Lãnh đạo phòng quyết định trả hồ sơ cho tổ chức công dân.		CVPT	0,5 ngày
5	Thẩm xét hồ sơ Lãnh đạo Phòng Công Thương sau khi kiểm tra Dự thảo QĐ cấp phép XD,  chuyển hồ sơ lại cho CV phụ trách Phòng.		TP/PP CT	1 ngày
6	Hoàn chỉnh hồ sơ trình lãnh đạo Ủy ban phê duyệt CV phụ trách kiểm tra hoàn chỉnh hồ sơ, trình lãnh đạo Ủy ban nhân dân huyện phê duyệt		CV PT	0,5 ngày
7	Phê duyệt Lãnh đạo UBND huyện phê duyệt		LĐ UB	1 ngày
8	Lưu hồ sơ Sau khi Lãnh đạo UBND huyện phê duyệt giấy phép,CV phụ trách, nhân viên Tổ tiếp nhận hồ sơ vào sổ và lưu hồ sơ		CVPT ;CVTNHS	0,5 ngày
9	Thu phí, trả kết quả Nhân viên Tổ tiếp nhận hồ sơ thu lệ phí và trả kết quả cho khách hàng. * Trường hợp hồ sơ của tổ chức, cá nhân phải làm nghĩa vụ tài chính theo quy định thì phải làm nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thụ lý hồ sơ trước khi nhận kết quả.		CV-TNHS

6. Lưu hồ sơ : lưu các kết quả thục hiện
7. Biểu mẫu :
 - Sổ theo dõi giao nhận hồ sơ.
 - Quyết định cấp phép xây dựng.

Các văn bản đính kèm:
     File văn bản đầy đủ